Investasi Tanah di Kota Besar – Inilah Beberapa Pendapat Pakar

Bukan rahasia lagi bahwa bisnis di bidang residential properti, khususnya kavling tanah sedang booming-boomingnya. Hal tersebut karena bisnis jual beli tanah menjadi lahan subur untuk meraup untung sebesar-besarnya. Terutama di kota-kota besar, keberadaan kavling-kavling tanah awalnya ditujukan bagi meminimalisasi sempitnya lahan, namun dewasa ini orientasinya berubah menjadi lahan investasi menggiurkan.

Berbagai hal yang menyebabkan hal itu salah satunya karena kenaikan harga tanah dari tahun ke tahun di kota-kota besar seperti Jakarta, Bandung, dan Surabaya. Sebelum anda memutuskan untuk mengeluarkan dana untuk investasi tanah di kota besar ada baiknya menyimak beberapa pendapat pakar berikut ini.


· Kenaikan terbesar berada di lokasi premium

Kota besar seperti Jakarta memang merupakan episentrum dari segala kegiatan bisnis di Indonesia, dan dari tahun ke tahun harga tanah mengalami kenaikan. Banyak pakar bisnis properti yang mengatakan bahwa terjadi kenaikan harga 20 hingga 30 persen setiap tahunnya. Hal tersebut berlaku di beberapa lokasi tertentu, terutama di kawasan CBD (Central Business District). Sedangkan untuk kawasan non-CBD kenaikan juga terlihat massive yaitu berkisar 15 persen.

Sebelum anda menginvestasikan dana Anda untuk membeli tanah, ada baiknya melakukan berbagai estimasi keuntungan yang anda akan dapatkan. Ilustrasinya adalah jika Anda ingin untung besar maka berinvestasilah di kawasan CBD, namun dengan syarat dana yang anda miliki akan terkuras banyak karena harga tanah di kawasan CBD relatif mahal.

Solusinya jika anda minim dana, maka Anda bisa membayarnya dengan DP dari anda, dan cicilannya dari bank. Selain itu tak kalah menariknya adalah semakin banyaknya kavling-kavling tanah di kawasan non-CBD, bagi Anda yang tidak mampu invest di kawasan CBD maka kawasan non-CBD bisa menjadi alternatif terbaik.

· Regulasi pemerintah

Banyak pakar properti yang mengatakan bahwa bisnis jual beli tanah akan mengalami kemajuan jika pemerintah memiliki regulasi yang bagus dan bijak mengenai keberadaan sektor properti ini. Ia mengatakan bahwa sektor jual beli tanah ini harus terus didorong agar setiap lapisan masyarakat memiliki tempat tinggal yang layak. Jika dihubungkan dengan tanah-tanah yang ada di kota besar, banyak developer yang telah memberikan kemudahan dengan program-program yang telah mereka buat.

Jadi bagi Anda yang memiliki rencana berbisnis di sektor properti khususnya kavling tanah, bisa menelaah pendapat dari beberapa pakar properti di atas. Terutama untuk kavling tanah di kota besar yang memiliki ‘standarisasi’ lebih kompleks, Anda bisa menganalisa berbagai kemungkinan untuk menginvestasikan dana disektor pertanahan.

Beberapa pakar bisnis menyarankan jika Anda ingin investasi di bidang jual beli tanah namun memiliki budget terbatas maka Anda bisa menggunakan program cicilan. Atau menerapkan teknik ‘double impact’ yaitu Anda harus memiliki dua fokus tujuan utama dalam berbisnis, pertama bisnis personal Anda di luar jual beli tanah dan juga bisnis Anda di bidang jual beli tanah. Jika prosesnya dijalani dengan benar maka tidak menutup kemungkinan Anda akan meraup keuntungan yang sangat besar.